1.國內(nèi)工業(yè)化現(xiàn)狀

我國正處于城市化快速推進(jìn)、大規(guī)模建設(shè)的發(fā)展時期，工業(yè)化方式建設(shè)周期短、效率高，是目前工程建設(shè)的一個新興建造模式。然而國內(nèi)工業(yè)化發(fā)展面臨瓶頸，成本居高不下，各類工業(yè)化體系成本增量較高，不同體系其成本差異大。工業(yè)化體系平均成本較傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系增加200~500元/㎡,這讓許多開發(fā)商在工業(yè)化領(lǐng)域躊躇不前，一定程度上阻滯了工業(yè)化的推廣。筆者認(rèn)為工業(yè)化方式綜合效益明顯，但人們很難從建筑的全壽命周期來看待工業(yè)化建筑，沒有形成綜合成本觀。市場對工業(yè)化的優(yōu)越性能和品質(zhì)還沒有充分認(rèn)識，看待工業(yè)化成本增量較為片面，沒有從長遠(yuǎn)的角度來看待工業(yè)化的發(fā)展。

2.國外工業(yè)化發(fā)展的歷程

國外發(fā)達(dá)國家的工業(yè)化發(fā)展得益于政府的政策主導(dǎo)，集中資金和技術(shù)進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，使得工廠化完全代替?zhèn)鹘y(tǒng)的半手工、半機(jī)械的建設(shè)模式，以日本為例，在工業(yè)化發(fā)展過程中出臺各項(xiàng)制度法規(guī)，確立工業(yè)化的建造技術(shù)體系，規(guī)范工業(yè)化產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。在成本方面，不同生產(chǎn)方式的基礎(chǔ)成本、土地成本、改造宅基地成本、場地準(zhǔn)備成本等均相同，工業(yè)化帶來的成本不同點(diǎn)主要集中在建筑成本和資金成本上，其中工期縮短帶來的資金效率和人工成本的降低彌補(bǔ)了工業(yè)化自身增加的建筑成本。而日本人力成本較高，通過工業(yè)化生產(chǎn)減少了工人在現(xiàn)場的工作時間，促使勞務(wù)升級，大大降低了勞動力成本，從而有效控制了工業(yè)化的成本。